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265,500.00 €
Angers – Appartement T3 + Loggia
Classe Énergétique : A – GES : A
📍 A Angers (Secteur CHU / Hauts de Saint Aubin), dans la résidence de standing Cokoon, un appartement T3 de 60m2 exposé sud / est et situé au 5ème étage sur 6.
🟢 Le bien se compose d’un salon/séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), d’un cellier, de deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau, des WC et une loggia de 9m2.
✅ Un stationnement privatif en sous-sol, un local à vélo commun
Appartement livré Juin 2024
Possibilité achat en PINEL
➡️Chauffage / eau chaude sanitaire : Réseau urbain de chaleur
Interphone
Ascenseur
Fibre optique
🍀 A 100m de l’arrêt de tramway ligne A – Hauts de Saint Aubin
Tous commerces et commodités à moins de 5 minutes à pied
Année de construction : 2024
Taxe Foncière : environ 1400€
💡 Dossier photos et vidéo de présentation sur demande.
Le site des Hauts de Saint Aubin regroupe des équipements clés, comme l’espace Aquavita, le parc du végétal Terra Botanica ou encore le Centre Hospitalier Régional Universitaire (CHRU)
Les Hauts de Saint Aubin est un quartier en pleine expansion d’environ 9500 habitants avec de nombreux équipements :
• 6 groupes scolaires
• 1 collège et 1 lycée
• Des maisons de quartier
• Une salle polyvalente
• Une médiathèque
• Un relais-mairie
• Des crèches et halte-garderie
• Des centres de loisirs
• Une résidence pour personnes âgées
• 1 pôle santé
• Des équipements sportifs
Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 431€ et 583€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour plus d’informations, contactez Alexandre Ben Seghir au 06 73 63 66 72 ou a.benseghir@valeur-immobiliere.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Ben Seghir, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 879143246.
Alexandre Ben Seghir : votre référent sur Angers, maisons, appartements, investissements
#Angers #Immobilier #Appartement #Neuf
Détails
Prix
: 265,500.00 €
Type de propriété
: Appartement
Objectif
: Vente
Statut
: Disponible
Région
: 60 Sq Ft
Pays
: France
Ville
: Angers
Adresse
: Avenue des Hauts de Saint Aubin
Code postal
: 49100
N° de l’offre
: 23946298
Composition du bien
Chambres
: 2
Salles de bain
: 1
Diagnostic énergétique
Classe énergétique
: A
| A+ |
|
Classe énergétique A
A
| B | C | D | E | F | G | H |
Caractéristiques
Balcon
