Classe Énergétique : D – GES : D

📍 A Cholet (centre ville / Sacré cœur), une maison non mitoyenne T4 de 141m2 sur un terrain de 347m2, grand garage et 2 emplacements de stationnement privatif.

🏡 Une maison à usage d’habitation située à Cholet comprenant :
– Au rez-de-chaussée haut : entrée, séjour/salon, cuisine, deux chambres, salle de bain et wc.
– Au rez-de-chaussée bas : une chambre, un atelier, un garage, une chaufferie et wc.
– Jardin avec un jacuzzi et deux places de stationnement privatif.

✅ Chaudière gaz changée en 2023
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
Jardin clos et paysagé exposé Sud / Ouest
Double stationnement privatif

🍀 Quartier calme : situé dans une impasse avec une rue prochainement à sens unique
A 300m de l’arrêt de bus ligne 2 et 4
Tous commerces et commodités à moins de 10 minutes à pieds
Fibre optique

Année de construction : 1970
Taxe Foncière : 1963 €

💡 Dossier photos et vidéo de présentation sur demande.

Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
DPE établi le : 21/03/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour plus d’informations, contactez Alexandre Ben Seghir au 06 73 63 66 72 ou a.benseghir@valeur-immobiliere.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Ben Seghir, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 879143246.